Byznys a nemovitostní fondy

Nemovitostní fondy frčí 🚀Ač se jedná o celkem konzervativní investici, s ohledem na poměr cena/výkon vás čekají zajímavé výnosy, které dlouhodobě překonávají inflaci. Základem úspěchu je investovat tam, kde mají spolehlivé, dlouhodobé nájemníky☝️💰🏭🏢

Oč se tedy jedná konkrétně? Nájemné se každý rok navyšuje o inflaci. A s rostoucím cashflow z pronájmu roste i hodnota nemovitostí. Takže výnosy nemovitostních fondů tvoří příjmy z pronájmu + růst hodnoty nemovitostí, samozřejmě mínus náklady na vrátnýho, udržbáře, 🚽bábu…

Excelentní výnos v roce 2021 vykázal nemovitostní fond Accolade Industrial, a to 28 %🔝🎉👏 Tento fond je zaměřený na průmyslové a logistické areály a ty teď valí/válí. Vysoké výnosy generují i další nemovitostní fondy pro kvalifikované investory: oba podfondy Wood & Company (Office 11,7 % a Retail 7,4 %), Nova Real Estate (10 %) a ZDR Investments Real Estate (8,4 %)👍💵

Ještě poznámka k rozdílu kvalifikovaný a obyč investor… 🤓

➡️➡️ nemovitostní fondy pro normální smrtelníky musí držet ze zákona min. 1/5 kapitálu likvidní tzn. lze vybrat peníze do jednoho měsíce. Takže nájem nese cca 80 % fondu. 

➡️➡️ fondy pro kvalifikované investory (FKI) se snaží být maximálně zainvestované, aby klidně až 100 % fondu neslo nájem. Díky tomu dlouhodobě generují vyšší výnosy. Po cca 3-5 letech od nákupu můžete z fondu vystoupit, ovšem s poplatky za předčasný prodej. Mají také výrazně delší lhůty pro vypořádání zpětných odkupů – může to být i rok. 

Takže fajn dlouhodobá investice, když vám přebývá nějakej ten milionek a nový Porche už máte ve stáji 🏎😎💥💫⚡️

Je něco, co by vás zajímalo nebo s čím potřebujete poradit? Klidně zavolejte…