Byt 4+kk, obchodní, skladovací a kancelářské prostory, Brno – Holásky, ul. V Aleji

Nabízíme ke koupi rohový polyfunkční objekt v Brně – Holáskách, ul. V Aleji. Jedná se o nemovitost skládající se ze tří samostatných jednotek. V přízemí se aktuálně nachází nebytový prostor využívaný jako autodílna. Pokud Vaše podnikatelské záměry směřují do jiné oblasti, nabízí se v tomto případě možnost v rámci aktuálního územního plánu využít tyto prostory k podnikání jako sklad, showroom nebo pro jiné obchodní účely, např. kontaktní místo eshopu.

Bytová jednotka coby nově vybudovaný byt o dispozičním řešení 4+KK o rozloze 144 m2 s terasou a zimní zahradou se nachází v 2.NP. Byt je velice vkusně vybaven včetně krásné kuchyňské linky a samostatné šatny. Byt je vytápěn podlahovým elektrickým topením s termostatem v každé místnosti.

Polyfunkčnost této nemovitosti dotvářejí prostory k podnikání v přízemí, které jsou přístupné samostatným vchodem a nabízejí krom aktuální vinárny také kancelářské a skladovací zázemí. Kreativitě se zde meze nekladou a nový majitel má možnost přestavby současných prostor na jakékoliv jiné využití. Půda navíc přímo vybízí k realizaci dvou menších bytových jednotek k pronájmu.

K nesporným výhodám objektu se řadí i pozemek za budovou, který aktuálně slouží jako parkoviště.

Základní údaje o objektu:

– bytová jednotka o rozloze 144m2 včetně terasy o rozloze 40m2
– nebytové prostory v přízemí o rozloze 236m2 (prostor zkolaudovaný k provozu/podnikání včetně vinotéky)
– parkování na vlastním pozemku
– možnost využití půdy nad částí objektu (cca 100-120m2 využitelných pro stavbu 2-3 bytů)
– napojení objektu na IS (plyn, elektřina, voda) + vlastní studna

Jedná se o velice zajímavou investiční příležitost pro někoho, kdo hledá kombinaci vlastního bydlení a podnikání ve stejném objektu. Jako bonus se přímo nabízí možnost vybudování dvou až tří investičních bytů k následnému pronájmu.