logo
M

Dobrý nápad nesmíte mít brzy ani pozdě

Listopad 2021

…říká Zdeněk Šoustal, spolumajitel Accolade, společnosti investující do průmyslových nemovitostí. A co investice do vlastního bytu? Je to teď dobrý nápad? Více v mém článku.

Hypotéky a investice - Jan Roztočil

Borec teda nemá úplně supr příjmení 🤦‍♂️ ale je fakt dobrej. Průmyslovým halám se daří jako nikdy a on tvrdí, že bude i nadále. Firmy přesouvají výrobu zpět do Evropy, Čína už není tak levná a hlavně – čím blíž vyrobíte, tím spolehlivěji dodáte 🚚🛍

Lidi chtějí koupený produkt rychle. Když si objednáte Lego figurku na webu a čekáte 14 dní na fejk z čajny, tak vás přejde chuť na takovým eshopu ještě neco kupovat. A navíc mu hned lupnete mizernou recenzi na Heureku ⛔️❌☠️

To, co by mohlo tenhle rozjetý vlak zastavit, je chudý spotřebitel. Čímž se dostávám k úrokovým sazbám. Mno…🤔

Jejich růst řeší primárně lidi, kterým končí fixace úrokové sazby hypotéky (nově kupující můžou koupi bytu/domu odložit). Ti s nejobvyklejší pětiletou fixací si hypotéky brali 2016/7. Sazby se v té době pohybovaly kolem 2% ročně, jsou i tací se sazbou pod 2 %. A banky teď půjčují za 5%. A bude hůř 🤯👻💸

Takže když měl člověk 3 mega hypotéku na byt na 30 let s úrokem 2% a splátku cca 11tis., zvýšením sazby na 5% zaplatí o víc než 5tis 😨 U 5 mega hypotéky na dům s úrokem 6%  jste ze současných 18,5 tis na 30tis. Mazec ☠️🥴🌪

Úroky porostou, o tom žádná☝️🔼🔼 Já bych ještě rychle nějakej byt/dům koupil☝️☝️🏠🏢

Nakonec odcituji toho chytrýho týpka s blbým jménem z úvodu: „Investoři do nemovitostí nikdy nemají prachy, jsou zásadně cash-poor. Protože vždy vidí ten další deal.“ 😎🤩🏢🏠💰

Je něco, co by vás zajímalo nebo s čím potřebujete poradit? Klidně zavolejte…

Oslovilo vás, co dělám, kdo jsem, jak ke své práci a zároveň koníčku přistupuji? Neváhejte mě kontaktovat. Rád se s vámi setkám. Výběr partnera ve světě nemovitostí je pouze na vás.

Kontaktujte mě!