Všichni 3 prodělali na prodeji svých domů. James Bond Brosnan neprodal svůj dům doteď. Takže co by vám měl v téhle době dobrej realiťák poradit? Mrkněte.
Banky v srpnu sjednaly 10 444 hypoték za skoro 35 mld Kč. Oproti červenci klesl počet hypoték i objem zhruba o 5%, oproti červnu o čtvrtinu. Zatím valíme, lehce ubíráme plyn 🚀🔜🏎🔜🚜 Jako když se na D1 blížíte k těm 3 fachmenům, co tam od mých školních let plácají asfalt 😂
Úvěry na bydlení se lidem prodražují ➡️⬆️ průměrná úroková sazba – v srpnu ⬆️ na 2,32%. Průměrná výše hypotečního úvěru ⬆️ v srpnu o asi 14,5 tis. Kč na 3 229 731 Kč. A tohle je mazec☝️☝️☝️⏩splátka hypotéky spolyká českým domácnostem 55,3% jejich čistého příjmu🥺🤯💸➡️🍽
A teď pozor ti z vás, co máte v Brně na Veveří a spol. Airbnb byty☝️V Praze vydali zasádní rozhodnutí pro budoucnost Airbnb v Česku 🆕 majitel bytu v centru Prahy spáchal přestupek, protože prostory používal jiným způsobem, než pro který byly zkolaudovány🤔🤯🏢
Airbnb není podle tohoto rozhodnutí žádný krátkodobý pronájem ani sdílení nebo dočasná výměna bytu. Jedná se o o ubytovací službu, která je standardně regulována zákonem (+ daně, poplatky atd.) Hasta la vista, bejby🤔🔜🔚⁉️
Z čehož mi plyne:
▪️PŮDA – Roční nájmy se pohybují 900 až 7000 Kč/ha/rok. Asi 70% zemědělské půdy obdělávají lidé, kteří ji nevlastní. Nájmy jsou 5-10 let, výpovědní doba rok až 10 let, samozřejmě čím delší, tím vyšší cena nájmu. Z dlouhodobého horizontu 🆗
▪️BYTOVÉ DOMY – shrňme pozitiva/negativa➡️➡️
➕1 vlastník = jednodušší nakládání s 🏢, nižší riziko s výpadkem nájemného. ➖horší financování od bank + nižší likvidita.
Last but not least – nemovitosti na hodnotě určitě ztrácet nebudou. A v desetiletém horizontu vám dům i byt rozhodně vydělají🏢🏡💰⬆️ 🛤🏖🥂
Oslovilo vás, co dělám, kdo jsem, jak ke své práci a zároveň koníčku přistupuji? Neváhejte mě kontaktovat. Rád se s vámi setkám. Výběr partnera ve světě nemovitostí je pouze na vás.
Kontaktujte mě!