logo
M

Co Čech,to investor. Do nemovitostí.

Leden 2022

Češi objevili svět nemovitostí a začali do nich investovat ve velkém. Nebo tyto investice navyšují. Koukněte.

Co Čech,to investor. Do nemovitostí.

Za ideální investice do nemovitostí považují Češi byty 2+1 nebo 3+kk 60 až 89 m2 po rekonstrukci, podle mě teda spíš ty menší. Cílem investorů jsou především města, kde je výhodný poměr mezi pořizovací cenou nemovitostí a nájemným. Ale mám už pocit, že se teď skupuje cokoli – domy, byty, chalupy, pozemky… 🏝🤑

Kritéria těchto nemovitostí jsou ➡️ lokalita, dispozice a velikost. A taky stav, v jakém se nemovitost nachází. V tomto ohledu jednoznačně vedou byty po rekonstrukci. 

Pro nákup nemovitostí před rekonstrukcí doporučuji výbornou psychickou kondici, budou to totiž nervy 🥳 ☝️A rovnou si nechte z Ukrajiny poslat poštou 10 Ukrajinců 🤪🔫

Co se hypoték týče – průměrná výše se pohybuje kolem 3,45 mil. Kč. S očekávaným růstem úrokových sazeb je jasný, že se bude navyšovat měsíční splátka u nových či brzy refixovaných úvěrů. Pokud by se průměrná hypoteční sazba letos dostala k 5%, znamenalo by to u průměrné hypotéky nárůst měsíční splátky o 3500 až 4000 Kč měsíčně ☠️💣🤥

Banky a stavební spořitelny loni poskytly nové hypoteční úvěry za rekordních 379 miliard korun, což je meziroční nárůst o 70%. Takže peníze Češi mají☝️🤓💰

Závěrem ještě k ceně obytných nemovitostí, tedy bytů a domů, v EU. Od roku 2010 do třetího čtvrtletí loňského roku se ceny zvýšily zhruba o 39%. V České republice růst za toto období dosahuje téměř 100%, v Maďarsku drsných 118% a v Estonsku neuvěřitelných 141%.🏘🏢🆘💸

Mazec. Nový rok – dobré datum s něčím skončit🍺🍻🥂🍷🥃🍸🍹🧉🍾🚬🛋 Anebo začít ➡️➡️ investujte do nemovitostí 🙃🏚🏢📈💵

Je něco, co by vás zajímalo nebo s čím potřebujete poradit? Klidně zavolejte…

Oslovilo vás, co dělám, kdo jsem, jak ke své práci a zároveň koníčku přistupuji? Neváhejte mě kontaktovat. Rád se s vámi setkám. Výběr partnera ve světě nemovitostí je pouze na vás.

Kontaktujte mě!